2024深圳抵押贷款的条件和流程是怎样的

银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

下面就带大家了解下中山抵押贷款的条件和流程

一、深圳市房产抵押贷款需要什么条件：

1、对抵押房屋的要求：

a、如房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；

b、其房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；

c、还有所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

2、对借款人的要求：

a、有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

b、无违法行为和不良信用记录；

c、能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

d、银行规定的其他条件

二、深圳市房产抵押贷款利率：

1、银行房屋一抵：

年利率3.85%-5.5%，等额本息20年期，先息后本5年期，接受现办营业执照，随借随还，提前还款无违约金。

2、银行房屋二抵：

年利率4.5%-7%， 等额本息10年期，先息后本1-5年期，随借随还，提前还款无违约金

三、深圳市房产抵押贷款资料：

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

四、深圳市房产抵押贷款办理流程：

1、选择合适贷款机构，2、借款人提交贷款申请，递交申请材料，3、贷款机构审核，4、房产评估，5、报批贷款，签订合同，6、办理抵押登记，7、放款

以上就是深圳抵押贷款的条件和流程相关内容，如需了解更多相关知识，可随时联系我们。